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Decommissioning e bonifica su 1.000 m di canali

Facility Management

Decommissioning e bonifica su 1.000 m di canali

Come abbiamo gestito sanificazione, restauro e risk management in una palazzina uffici del Nord Italia

Scheda riassuntiva

Tipo di cliente:

Palazzina uffici (Nord Italia)

Settore:

Facility Management

Problema:

Contaminazione nelle reti HVAC, deterioramento delle UTA e necessità di un protocollo strutturato per gestione del rischio Covid-19 in ambienti a occupazione elevata.

Come lo abbiamo risolto:

Decommissioning impiantistico
Bonifica e sanificazione reti aerauliche
Restauro conservativo UTA
Azioni anti-Covid e sanificazione ambienti

Durata intervento:

Programma annuale sviluppato per oltre 4 anni

HVAC gestiti:

più di 5 impianti

Lunghezza rete trattata:

oltre 1.000 metri lineari

Prodotti utilizzati:

PMC, RICHSAN EX/TO, ResinRe, NALCO 74231

Obiettivo

Gestire il decommissioning degli impianti HVAC, sanificare e bonificare le reti aerauliche, restaurare le UTA e implementare misure di mitigazione Covid-19 dedicate, garantendo continuità operativa e sicurezza ambientale.

Descrizione dell’intervento

1. Contesto

La struttura è una palazzina uffici del Nord Italia con spazi produttivi e amministrativi sensibili. Gli impianti HVAC dovevano essere sanificati in profondità e aggiornati per garantire sicurezza, comfort e mitigazione dei rischi legati alla presenza di personale in aree indoor.

2. Problema

Le indagini preliminari hanno identificato:

contaminazione nei canali aeraulici e materiali interni delle UTA,
deterioramento delle superfici interne con necessità di restauro,
un contesto operativo che, durante la pandemia, ha richiesto creazione di reparti Covid e protocolli di sanificazione dinamici.

Impatto:

peggioramento della qualità dell’aria percepita,
inefficienza funzionale dei sistemi HVAC,
aumentato rischio microbiologico in ambienti lavorativi ad alta densità.

3. Soluzione

Azioni svolte

Diagnosi tecnica e mappatura delle criticità, identificando stato dei canali e delle UTA.
Bonifica meccanica e chimica delle reti aerauliche, con rimozione depositi e trattamento microbiologico.
Restauro conservativo delle UTA, applicando ResinRe per stabilizzare superfici interne e prolungare vita utile degli apparati.
Sanificazioni ambientali e impiantistiche mirate alla mitigazione Covid-19, incluse attività in reparti dedicati.
Gestione annuale del decommissioning e delle azioni correttive, per mantenere le prestazioni e contenere rischi.