Sanificazione degli Impianti Idrici
Condizioni che Richiedono l’Intervento
La sanificazione degli impianti idrici costituisce un’attività correttiva e preventiva ad alta rilevanza tecnica, necessaria in presenza di criticità microbiologiche, alterazioni impiantistiche o evidenze di degrado biochimico-strutturale.
L’intervento è considerato indispensabile nei seguenti casi operativi:
- Riscontro di Legionella spp. con valori superiori ai limiti stabiliti dalle normative vigenti.
- Modifiche tecniche o sostituzioni su scambiatori di calore, valvole miscelatrici, collettori o tratti sensibili.
- Impossibilità a mantenere le temperature di sicurezza (50°C per l’acqua calda sanitaria).
- Presenza di biofilm adeso, incrostazioni calcaree e/o fenomeni corrosivi evidenti.
- Nuova messa in servizio impianti (pre-collaudo) o riattivazione dopo lunghi periodi di inattività.
- Necessità di trattamento regolare (almeno settimanale) per vasche idromassaggio e impianti inalatori in ambito termale.
- Incrementi anomali di carica microbica o contesto epidemiologico che richiede intervento tempestivo.
Fasi Tecniche dell’Intervento
Pulizia Meccanica Approfondita
Viene eseguita una rimozione strutturata e mirata dello sporco organico e inorganico, con attenzione alle superfici interne di vasche di raccolta condensa, batterie di scambio termico e serbatoi di accumulo.
Le operazioni includono la disincrostazione degli elementi usurati e, ove necessario, la sostituzione di componenti critici (es. raccordi, filtri, guarnizioni, terminali).
Disinfezione Tecnologicamente Avanzata
La disinfezione viene eseguita impiegando Presidi Medico Chirurgici registrati e autorizzati. Le metodologie applicate sono selezionate in funzione della tipologia impiantistica e della gravità del rischio.
I trattamenti includono:
- Disinfezione shock con cloro ad alte concentrazioni;
- Svuotamento, disincrostazione e trattamento chimico di bollitori e serbatoi (frequenza consigliata: due volte/anno);
- Bonifica delle zone di stagnazione e dei tratti a scarso utilizzo;
- Trattamenti biocidi continui per torri evaporative con protocollo dedicato.
Soluzioni a Lungo Termine
Per la prevenzione della ricolonizzazione microbica, vengono implementati sistemi di disinfezione persistente, tra cui:
- Filtrazione al punto d’uso;
- Trattamenti termici programmati;
- Irraggiamento UV ad alta intensità;
- Clorazione automatica, biossido di cloro, ozonizzazione;
- Monoclorammina e ionizzazione rame-argento;
- Perossido di idrogeno potenziato con ioni d’argento.
L’intervento può includere, ove tecnicamente necessario, anche il ripristino funzionale di superfici ammalorate per garantire efficienza operativa e prevenire la formazione di nuovi substrati biologici.
Obiettivi dell’Intervento
Eliminazione massiva e controllata
della carica batterica, con abbattimento di Legionella spp. e altri microrganismi patogeni
Ripristino delle condizioni igienico-sanitarie
dell’intero impianto idrico, con validazione analitica post-intervento
Interruzione dei cicli
di ricontaminazione e prevenzione della formazione di biofilm
Protezione della salute
di utenti, operatori e personale tecnico
Rientro nella piena conformità normativa
e nella piena funzionalità operativa degli impianti
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I nostri interventi sono eseguiti da un team specializzato con qualifica ASCS/CVI, in costante aggiornamento sulle evoluzioni normative e metodologiche. Le metodologie impiegate sono sviluppate secondo protocollo AIISA, in conformità alle Linee Guida Nazionali e agli standard internazionali NADCA.
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